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关 键 词创业就业；城市化；现代服务业；服务业集体承包
,各地区和有关学校国家创业促进就业工作总体要求,紧紧抓住创建国家级创业型城市有利时机,不仅加快形成政策扶持、创业培训、创业服务三位一体工作机制,更特别注重并加强创业服务和创业就业引导,努力构建专业化、制、社会化、常态化服务新格局,创业服务基础不断加强,范围不断扩大,质量不断提高,效益不断提升,服务促进创业助推作用.
随着城市建设飞速发展,城市供给和需求更是日新月异,城市产业需要复合型、融合型工程人才1,很明显,这就需要有现代服务业类项目和巨量从业人员,也需要有第三产业从业人员.大学生和毕业生群体恰好就处于这个时期,这些大学生一般经过各种人生生涯培训立志2.因此,从第三产业着手,也是大学生们进入、融入城市社会、享受城市建设契机.一般而言,公共服务（publicservice）是面向提供用于满足共同需要公共事务服务活动,性、公用性和公益性.城市公共服务供给,是形成和完善城市多种功能、发挥城市中心作用基础性工作,其建设和发展状况影响着城市化进程速度和质量,以及与社会、企业和关系.城市公共服务目标,是城市市民利益代表者,从整个城市健康、可持续发展需要出发,提供由市场难以提供服务,以及由市场提供但群众支付成本较高服务,其目是使经济发展更为优越,城市经济竞争力更强,社会和人发展更均衡,城市运行更安全、高效.
城市是创业就业主体,城市建设硬件不断提高,而城市服务人口素质总体偏低.大学生群体运用掌握专业知识和管理知识进行集体创业,完全可以提升城市建设后人口素质.
国家提倡科学就业,科技创新虽然是一个方向,然而这个问题是科技创新创业所能容纳毕业生非常有限,实践证明,需要有新突破,新模式发现,新就业创业项目发掘.所以,从2008年以来,国家又出台了许多创业就业新政策如村官建设（与新农村建设共互动）；国家大型研究科研项目吸纳；军队征兵建设；高等师范农村教师建设等一系列措施,来缓解创业就业矛盾.,从目前情况看,这些政策出台,还没有根本解决创业就业这个世界性难题.
很明显,对于城市而言,如果解决了这个问题,不仅可以完善新建设区,更容易解决并防止发生所谓鬼城现象.
目前,城市建设服务创业就业领域主要模式是加盟模式、竞赛模式、培训模式、模式、科技模式、模式和实习模式七种.
村子情事
加盟模式主要就是企业商业终端、流通业（物流业）、餐饮业等服务业开店（专卖、加盟、特许、代理商等）,相关企业给于一定优惠和专业技术支持,创业就业者该机构一终端销售服务部门,连锁机构一.如最著名餐饮国际连锁巨头麦当劳和肯德基等都采用过这种模式.
主要就是通过竞赛进行评比得模式,发竞赛金和引入战略投资者,促使竞赛者创业,竞赛优秀者高薪就业,目前这个模式了比较大认同,各校大学生职业学生都踊跃参加,而且模式也基本成熟.如全国大学生系列科技学术竞赛简称挑战杯就是这种模式代表,一个是挑战杯中国大学生创业计划竞赛,另一个则是挑战杯全国大学生课外学术科技作品竞赛.这两个项目全国竞赛交叉轮流,每个项目每两年举办一届.
创业就业培训是对创办小企业意向大学生和小企业经营管理者进行企业创办能力、市场经营素质等方面培训,并对他们在企业开办、经营过程中给予一定政策指导,其目是通过提高企业创办者创业心理、管理.经营等素质,增强参与市场竞争和驾驭市场应变能力,使小企业创办者在成功地创办企业,解决就业问题同时,创造和增加社会就业岗位,帮助更多人实现就业或再就业.
一般国家和地方有关部门给予免费培训相关创业就业知识,培训结束后并发给相关培训合格证或证书,使得学生某些技能训练,便于就业或创业,该模式应该说也有较大认可度.
培训模式又分为国际劳工组织针对培养微（小）型企业创办者需要而专门开发一个培训项目,界80多个国家推广SYB模式；通过电视、网络等远程途径向创业者进行企业创办能力、市场经营素质等方面远程创业就业模式；将整个创业培训过程分为理论学习阶段、咨询阶段和后续扶持阶段三点式培训模式；各地结合实际需要,开发教学计划组织实施创业就业自创式模式.
4.模式主要是对于少数学生项目创新性,国家或地方得创业就业机构（劳动保障部们）在创业就业免费（一般三年免费,超过三年后收取50租金费用）给于办公室条件,并给予相关创业就业指导贷款等方面得,使得学生创业初期资金压力减小,便于创业就业者集中精力进行项目研发及推广.
就是对于科技项目给于一定励或引进创新战略投资者；一般有时也是孵化园模式,类似模式,是一种复合模式,各地政策不太相同,目前支持力度是最有力,符合要求大学生创业就业企业不是太多.
主要针对大学生开设,者一般都是还是创业名人,各种机构都有这方面操作,有时还兼有培训课程.
也有两种模式,最常规学生参观相关企业并进行实习,双方签订就业方面协议；应外一种就是和有关组织设立实习见习平台,如人力资源和社会保障部在各地设立了实习,共青团中央和各级地方共青团也设立了实习见习.
除了培训和模式能满足数量（影响学生创业冲动数量）要求外,其他模式接纳高素质大学生人数有限,然而培训模式和模式也没有根本解决创业就业问题,知识了解了了有关创业就业知识,同样也相对滞后了学生进入社会时间而已.
新建社区没有大学生服务场地,由于数十年来房地产价格飞涨,新建社区门脸房要么不能出租闲置（人口流量小）,要么就太贵,商用房租租金奇高,不能发挥作用,一方面造成服务成本高昂,一方面也有可能浪费资源和资产并造成房产闲置,空城、鬼城.